주택 양도세 신고기간 깔끔한 내용

좋은 하루 보내고 계신가요? 주택 양도세 신고기간 깔끔한 내용 한번 알아보고자 합니다. 먼저 오늘 주택 양도세 신고기간 주제로 홍남기 "단기 보유 토지 양도세 중과세율 최대 20%p 인상부당이익은 최대 5배까지 환수" 관심가는 문건이 많은 화제가 된다고 합니다. 이 내용을 보시는 분께서는 별 일 없으신지요.

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홍남기 "단기 보유 토지 양도세 중과세율 최대 20%p 인상부당이익은 최대 5배까지 환수"

간주하여 양도세를 중과하지 않았던 기존 제도를 폐지하되, 이미 보유하던 토지에 대해서는 사업인정 고시일 2년... 다만 "무주택자의 1주택 취득 그리고 상속과 장묘 등 불가피한 부동산 취득의 경우 소속 기관장에게 신고...

2021-03-29 09:17

M이코노미

http://www.m-economynews.com/news/article.html?no=30655

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어렸을 때는 벚꽃봐도 크게 감흥 없었던 것 같은데 요즘은 벚꽃이 너무너무 기다려져요. 정말 너무 풍성하게 핀 것도 예쁜 것 같고 향도 좋구요. 빨리 꽃놀이 어디든 가고 싶어요. 아, 그리고 오늘은 주택 양도세 신고기간 관련 내용을 알아볼까 합니다.

 

주택 양도세 신고기간 깔끔한 내용

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주택 양도세 신고기간 비슷한 문건을 혹시나 하고 알아보니 아래처럼 요즘의 내용을 알 수 있습니다.

제목: 1년미만 토지거래 양도세 70%LH 등 부동산 업무 담당자 신규 취득 제한

내용: 홍 부총리는 현재 고위직을 중심으로 약 23만명의 공직자 재산이 등록돼 있는데 토지개발·주택건설·부동산... 집중신고기간을 운영하겠다며 부동산 투기적발을 위해서는 정부의 적발 노력과 함께 국민들의 적극적인...
날짜: 2021-03-29 09:19
링크: http://www.segyebiz.com/newsView/20210329516199?OutUrl=naver

 

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1년 미만 토지거래 양도세율 70% 상향, 비주택담보대출에 LVT 규제 적용

토지 매매 절차를 까다롭게 하고 양도세를 강화하는 한편, 토지 거래 과정에서 불법행위가 적발될 경우 부당이득의 최대 5배를 벌금으로 부과하는 것이다. 우선 토지 관련 소득세를 강화했다. 토지 매입 후 1년 미만의 기간동안...

2021-03-30 00:59

Korea IT Times

http://www.koreaittimes.com/news/articleView.html?idxno=104698

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최근에는 부동산 규제로 인해 서울 강남에는 집값이 높아지고 있으며 종합부동산세에 대한 부담이 커진 주택들로 인해 매도세가 강하게 나오고 있습니다. 그래서 양도세 중과 배제를 적용을 받아 6월 30일 전에 매도하는 것이 이득이라 할 수 있습니다. 10년 동안 살아온 집을 매도 시기라하여 매도하는 것은 손해를 보는 것이라 생각이 들 수 있지만, 제 경험상 현재 집값이 많이 올라 시세차익은 많아져도 차익이 많아진 만큼 양도세 역시 많이 납부를 해야 하기에 따지고 보면 양도수익이 적습니다. 이렇듯, 어느 일이든 시기가 있듯이 그 시기를 잘 파악한 뒤 진행하는 것이 좋다고 생각이 듭니다.

 

주택 양도세 신고기간 관련 내용으로 그 외 부동산은 1년 미만인 경우 50%, 1-2년 미만인 경우 40%가 적용되고 있었는데 이 부분에 대해서는 변화가 없습니다. 조정대상지역 내 분양권 양도세 중과는 보유기간과 상관없이 50%가 적용되었는데요. 이부분도 지역과 상관없이 중과세율이 인상되면서 1년 미만의 경우 70%, 1년 이상이라면 60%가 적용됩니다.

 

양도세가 적용되는 자산의 범위는 부동산에 포함되는 토지, 건물이 가장 기본적인 대상이 된다고 합니다. 그 다음으로는 주식, 사업용 고정자산, 특정주식, 국내에 모든 주가지수에 관련된 파생상품, 등기에 기재된 부동산임차권, 지상권, 전세권 등이 있습니다. 다양한 부분에서 가능하며 세금또한 적용이 되기 때문에 정확하게 알아보고 어떤 자산의 범위가 들어가는지 알아보는 것도 중요하다고 할 수 있습니다. 저 같은 경우에는 제가 들고있는 주식이나 부동산 건물에 대해 세금을 매길 수가 있게 되는 것 같습니다.

 

하지만 양도세를 감면받는 경우도 역시 존재합니다. 보통 가장 흔하게 알려져 있는 조건이 1세대 1주택자들을 말하게 되는데 자신이 살고 있는 거주지에 있는 세대주가 1세대 1주택의 경우 비과세로 특정하기 때문에 이 부분에서 과세가 면제된다고 합니다. 또한 장기주택자 역시 감면을 받을 수 있는데 한 거주지에 8년이상 살거나 반대로 신축주택, 공공토지에서의 문제는 감면 받을 수 있다고 합니다. 저도 위의 조건에 해당되기 때문에 정말 다행히도 세금을 면제받게 돼서 어떤 이유가 그러한지 알아보다가 알게된 세금의 종류였습니다.

 

주택 양도세 신고기간 외에도 최근에 더 큰 집으로 이사하려고 준비하면서 바뀐 부동산 대책이 좀 걱정이 되더라고요. 저희 집은 더 큰 신축아파트 분양권 힘들게 얻었고요. 다자녀에 청약도 오랫동안 들어서 1순위로 뽑힌 게 아닌가 생각이 듭니다. 물론 제가 사는 곳은 서울은 아니라서 집 구하는 것이 하늘에 별 따기 이런 건 아니예요. 이사를 준비하면서도 세금에 대해서는 잘 몰랐는데요. 이참에 몇 가지는 공부해야겠다 싶어서 알아봤죠. 취득세, 종부세 엄청나게 올랐더라고요? 아직 전 집을 팔기 전인데 이렇게 오른 세율로 계산되는 건가 자세하게 알아봤는데요. 공부한 내용을 토대로 지방 1세대 집 하나 가진 경우 양도세가 얼마나 되는지 알려드릴게요.

 

이상 주택 양도세 신고기간 포스팅을 마치겠습니다. 좋은 시간 되세요.